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Deutschland
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Niedersachsen
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0031K0007-2022

Garage

Fahnhusener Straße, 26409 Wittmund

36.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0007-2022
Adresse:
Fahnhusener Straße, 26409 Wittmund
Wohn-/Nutzfläche:
68
Baujahr:
1986
Beschreibung:
Garage mit Anbau in massiver Bauweise
Verkehrswert:
36.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Blersum Blatt 819
Blatt:
819
Flur:
3
Flurstück:
4/3
Gemarkung:
Blersum
Grundstücksgröße:
802

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
145
Grunderwerbsteuer:
1.800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
113,55 € (verzinster Betrag: 32.400 €)
Zuschlagsgebühr:
262,5
Gesamt:
2.321,05
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Wittmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 10:30

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Problematische Erschließungssituation, im Grundbuch eingetragenes Überwegungsrecht über das westlich angrenzende Flurstück 1/7 der Flur 3 von Blersum vorhanden, Notwegerecht über das unmittelbar an der Fahnhusener Straße gelegene Flurstück 1/6 der Flur 3 von Blersum, hierfür wurde im Grundbuch kein Überwegungsrecht eingetragen.

Beschreibung

 

Lage:

Im Ortsteil Blersum, ca 4,2 km von der Kreisstadt Wittmund entfernt in einem ländlichen Wohngebiet.

 

 

Garage mit Anbau:

 

Baujahr:

Garage 1986, Anbau nicht bekannt (eine Baugenehmigung lag nicht vor)

Nutzfläche EG:

68 m²

Dachboden:

27 m²

Raumaufteilung:

im EG Garage, Werkstatt, zwei Abstellräume, im DG Dachboden

Mauerwerk:

Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblender

Dach:

Sattel- / Pultdach mit Betondachsteine

Außentore/-türen:

Stahlschwingtor in der Garage, zum Abstellraum Aluminiumtür mit Lichtausschnitt

Innenausstattung:

Garage mit Putz/Antrich, im Anbau Tapeten, tlw. Wandfliesen, Verkleidung der Decken überwiegend mit Paneele, keine Sanitäreinrichtungen vorhanden, Beheizung über Kaminofen im Abstellraum (lt. Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegermeisters liegt keine Abnahme zum Betrieb vor)

Zustand / Bauschäden:

unzulässige Teilung des Dachbodens, Rollschichten aus Pressklinker lose bzw. tlw. nicht mehr vorhanden, tlw. fehlende Verfugung, Garagentorsturz und Fensterstürze tlw. sanierungsbedürftig

 

 

Sonstiges:

 

Versorgungsleitungen:

keine eigenen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden

Hofbefestigung:

Betonsteinpflaster und Betonplatten

Einfriedung:

Hecken, tlw.Zaunelemente

sonstige Nebengeb.:

Doppelcarport mit rd. 44 m² Grundfläche, Wände aus Holzverbretterung und Doppelstegplatten, Pultdach mit Eindeckung aus Trapezblech, Gewächshaus mit rd. 27 m² Grundfläche, reparaturbedürftig, Hühnerstall in Holzkonstruktion mit Wellblecheindeckung

 

 

Hinweis:

Problematische Erschließungssituation, im Grundbuch eingetragenes Überwegungsrecht über das westlich angrenzende Flurstück 1/7 der Flur 3 von Blersum vorhanden, Notwegerecht über das unmittelbar an der Fahnhusener Straße gelegene Flurstück 1/6 der Flur 3 von Blersum, hierfür wurde im Grundbuch kein Überwegungsrecht eingetragen.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.