Garage
Fahnhusener Straße, 26409 Wittmund
36.000 €
Fahnhusener Straße, 26409 Wittmund
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Beschreibung |
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Lage: |
Im Ortsteil Blersum, ca 4,2 km von der Kreisstadt Wittmund entfernt in einem ländlichen Wohngebiet. |
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Garage mit Anbau: |
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Baujahr: |
Garage 1986, Anbau nicht bekannt (eine Baugenehmigung lag nicht vor) |
Nutzfläche EG: |
68 m² |
Dachboden: |
27 m² |
Raumaufteilung: |
im EG Garage, Werkstatt, zwei Abstellräume, im DG Dachboden |
Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblender |
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Sattel- / Pultdach mit Betondachsteine |
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Außentore/-türen: |
Stahlschwingtor in der Garage, zum Abstellraum Aluminiumtür mit Lichtausschnitt |
Innenausstattung: |
Garage mit Putz/Antrich, im Anbau Tapeten, tlw. Wandfliesen, Verkleidung der Decken überwiegend mit Paneele, keine Sanitäreinrichtungen vorhanden, Beheizung über Kaminofen im Abstellraum (lt. Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegermeisters liegt keine Abnahme zum Betrieb vor) |
Zustand / Bauschäden: |
unzulässige Teilung des Dachbodens, Rollschichten aus Pressklinker lose bzw. tlw. nicht mehr vorhanden, tlw. fehlende Verfugung, Garagentorsturz und Fensterstürze tlw. sanierungsbedürftig |
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Sonstiges: |
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Versorgungsleitungen: |
keine eigenen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden |
Hofbefestigung: |
Betonsteinpflaster und Betonplatten |
Einfriedung: |
Hecken, tlw.Zaunelemente |
sonstige Nebengeb.: |
Doppelcarport mit rd. 44 m² Grundfläche, Wände aus Holzverbretterung und Doppelstegplatten, Pultdach mit Eindeckung aus Trapezblech, Gewächshaus mit rd. 27 m² Grundfläche, reparaturbedürftig, Hühnerstall in Holzkonstruktion mit Wellblecheindeckung |
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Hinweis: |
Problematische Erschließungssituation, im Grundbuch eingetragenes Überwegungsrecht über das westlich angrenzende Flurstück 1/7 der Flur 3 von Blersum vorhanden, Notwegerecht über das unmittelbar an der Fahnhusener Straße gelegene Flurstück 1/6 der Flur 3 von Blersum, hierfür wurde im Grundbuch kein Überwegungsrecht eingetragen. |
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 32.400 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerMusterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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