Wohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage)
Mühlenstraße 59, 26409 Wittmund
165.000 €
Wohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage)
Mühlenstraße 59, 26409 Wittmund
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lage:
Das Wertermittlungsobjekt liegt in der Stadt Wittmund an der Mühlenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt (Rathaus / Marktplatz).
Wohnhaus
Baujahr: nicht bekannt; überwiegend saniert um 2021
Wohnfläche: ca. 130 m²
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Putz und Anstrich mit Kalksandstein als Innenschale, keine Dämmung
Geschossdecken: Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
Dach: Satteldach (Betondachsteinen), Dachdämmung (nach ca. 2021)
Heizung: Erdgaszentralheizung, Baujahr ca. 2021, zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher
Nebengebäude (Garage)
Baujahr: 1961, 1975
Nutzfläche: ca. 50 m²
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, keine Dämmung
Dach: Flachdach mit Folienabklebung, keine Dachdämmung
Sonstiges:
Versorgungsleitungen: Kanal-, Strom-, Erdgas-, Wasseranschluss
Einfriedung: übliche Plattierung der Auffahrt, der Stellplätze und der Fußwege mit Betonsteinen und Rasenlochsteinen
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 148.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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