Doppelhaushälfte
Neißestr. 4, 26316 Varel
43.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Doppelhaushälfte
Neißestr. 4, 26316 Varel
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Hauptgebäude:
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise; Geschosse: Keller (halb unterkellert), EG, DG (voll ausgebaut); Baujahr: 1956 (Jahr der Gebäudeeinmessung); Wohnfläche: 103 qm, Nutzfläche: 20 qm; erheblicher Sanierungsbedarf laut Gutachten
Nebengebäude:
• Schuppen in massiver Bauweise, Geschosse: EG, Spitzboden; Baujahr: 1956 (Jahr der Gebäudeeinmessung); Nutzfläche: 12 qm;
• Garage in massiver Bauweise, Geschosse: EG; Baujahr nicht bekannt, vermutlich wie Hauptgebäude; Nutzfläche: 17 qm;
• Unterstand in Holzkonstruktion mit Lichtwellplatten als Anbau an Garage
• Gartenhütte in Holzkonstruktion, ca. 9 qm Nutzfläche
• Carport in Holzkonstruktion mit Lichtwellplatten; Hinweis: Der Abstand zur Straße beträgt weniger als 3 m. Der Carport ist somit nicht zulässig. Zudem wird die zulässige Gesamtlänge (9 m) der Grenzbebauung in Summe überschritten.
Gerichtsinformationen
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