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niedersachsen 0032K0013-2022 Gorch-Fock-Str.  3, 26316 Varel
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0032K0013-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel

45.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0032K0013-2022
Adresse:
Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel
Wohn-/Nutzfläche:
76.8
Baujahr:
1924
Beschreibung:
Wohnung im Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden. Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.
Verkehrswert:
45.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Varel-Stadt Blatt 8776
Blatt:
8776
Flur:
10
Flurstück:
15/5
Gemarkung:
Varel-Stadt
Grundstücksgröße:
2457

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
155
Grunderwerbsteuer:
2.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
141,93 € (verzinster Betrag: 40.500 €)
Zuschlagsgebühr:
281,5
Gesamt:
2.828,43
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Varel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7, 26316 Varel, Saal 25
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. März 2025, 12:30

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Detaillierte Objektbeschreibung:

Wohnung im Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden


Gemeinschaftsanlagen:
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG; teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik, letzter Umbau 2017/2018.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion; Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig.

Wohnung Nr. 7:
Wohnung im Obergeschoss; Wohnfläche: 76,80 qm inkl. Balkon; Raumaufteilung: Wohn-/Ess-bereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon.
Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.

Hinweise zum Versteigerungsobjekt:
Das Objekt wurde im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die in diesem Zusammen¬hang begonnenen Sanierungs- und Umgestaltungsarbeiten sind offensichtlich im Jahr 2018 zum Erliegen gekommen. Die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen und einer Carportanlage für 8 PKW wäre dem¬nach nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nach-weise.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.