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unbebautes Grundstück

Nordring, 26125 Oldenburg, Ofenerdiek

232.000 €

unbebautes Grundstück in Nordring, 26125 Oldenburg, Ofenerdiek
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8 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0034K0020/2022

unbebautes Grundstück

Nordring, 26125 Oldenburg, Ofenerdiek

232.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0034K0020/2022
Adresse:
Nordring, 26125 Oldenburg, Ofenerdiek
Grundstücksgröße:
996 m²
Beschreibung:
Unbebautes Grundstück in 26125 Oldenburg (Oldb) an der Straße Nordring, Stadtteil Ofenerdiek. Gemäß Gutachten: Entwicklungszustand Bauland für Wohnen. Es gilt der rechtsverbindliche Baubauungsplan der Stadt Oldenburg (Oldb) Nr. 519. Derzeitige Nutzung als Gartenland, teilweise mit Bäumen bestanden.
Verkehrswert:
232.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

unbebautes Grundstück in 26125 Oldenburg (Oldb) an der Straße „Nordring“, Stadtteil Ofenerdiek; gemäß Gutachten: Entwicklungszustand „Bauland für Wohnen“; es gilt der rechtsverbindliche Baubauungsplan der Stadt Oldenburg (Oldb) Nr. 519; derzeitige Nutzung als Gartenland (teilweise mit Bäumen bestanden).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Oldenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Elisabethstr. 8,26135 Oldenburg (Oldb), Saal 1 (Hauptgebäude)
Versteigerungstermin:
Freitag, 29. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0020-2022-oldenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
11.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
731,74 €

(verzinster Betrag: 208.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.025,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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