Einfamilienhaus

Zum Bradenholz 14, 14 A, 28816 Stuhr, Fahrenhorst

358.000 €

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8 Bilder

Einfamilienhaus

Zum Bradenholz 14, 14 A, 28816 Stuhr, Fahrenhorst

358.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0035 K 0009/2024

Adresse:

Zum Bradenholz 14, 14 A, 28816 Stuhr, Fahrenhorst

Wohn-/Nutzfläche:

221.67

Baujahr:

1957

Grundstücksgröße:

1318 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung genutzt wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1957 erbaut und im Jahr 2000 durch einen großzügigen Erdgeschoss-Anbau erweitert. Das Haus ist teilunterkellert und wird ausschließlich für Wohnzwecke genutzt.

Verkehrswert:

358.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Fahrenhorst Blatt 519

Blatt:

519

Flur:

Flurstück:

72/17

Gemarkung:

Fahrenhorst

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Einlieger-wohnung), Erdgeschoss-Anbau und Teilkeller, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; Grundstücksgröße: 1.318 m², Wohnfläche 221,67 m²; Baujahr: 1957 - gem. Bauakte -, 2000 wurde ein großzügiger Erdgeschoss-Anbau errichtet, Kellerräume möglicherweise älter, Modernisierung 2006

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Syke

Versteigerungsort:

Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Versteigerungstermin:

Freitag, 21. Nov. 2025, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

17.900 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.129,16 €

(verzinster Betrag: 322.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.318,66 €

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

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