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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Nordfeld 3, 29229 Celle

135.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nordfeld 3, 29229 Celle
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13 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0037K0007-2022

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Nordfeld 3, 29229 Celle

135.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0037K0007-2022
Adresse:
Nordfeld 3, 29229 Celle
Wohn-/Nutzfläche:
83
Grundstücksgröße:
14427 m²
Beschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus Nr. 3 hat 8 Wohnungen, ist 4-geschossig, unterkellert und in Reihe gebaut. Baujahr 1976. Die Fassade ist eine Putzfassade, farbig angelegt, mit weißen Fenstern.
Verkehrswert:
135.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Celle Blatt 24512
Blatt:
24512
Flur:
27
Flurstück:
52/6
Gemarkung:
Celle

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung; WFL ca. 83 m²; 2. Obergeschoss; Küche, Bad, WC, Abstellraum, Loggia; Keller

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Celle
Versteigerungsort:
Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Raum: 144
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Sept. 2025, 09:15

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
425,8 €

(verzinster Betrag: 121.500 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.199,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0037K0007-2022-celle.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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