Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

von-Lützow-Str. 8, 26123 Oldenburg, Donnerschwee

115.000 €

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5 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

von-Lützow-Str. 8, 26123 Oldenburg, Donnerschwee

115.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042K0009-2024

Adresse:

von-Lützow-Str. 8, 26123 Oldenburg, Donnerschwee

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1970

Grundstücksgröße:

5691 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohnungseigentum, eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Von-Lützow-Straße 8 in Oldenburg (Oldb), Stadtteil Donnerschwee. Die Wohnung ist Teil einer Mehrfamilienhausanlage, die aus vier Häusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten besteht. Das Baujahr der Anlage ist 1970. Die spezifische Wohnung Nr. 26 befindet sich im Obergeschoss des Baukörpers C.

Verkehrswert:

115.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Der im Wohnungsgrundbuch von Oldenburg Blatt 31761, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 242/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Ohmstede 22 3741/124 Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, von-Lützow-Straße 2,4,6,8,10,12 5691 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss, rechter Eingang, links (Baukörper C) des Hauses Bürgerstraße 78 zur Größe von 57,20 qm, die im Aufteilungsplan mit Nr. 26 bezeichnet ist.

Blatt:

31761

Flur:

Flurstück:

3741/124

Gemarkung:

Ohmstede

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentum (2-Zimmer-Eigentumswohnung) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Von-Lützow-Straße 8, Stadtteil: Donnerschwee in einer Mehrfamilienhausanlage mit vier Häusern und insgesamt 39 Wohneinheiten; Gemäß Gutachten: Baujahr 1970, Aufteilung Gebäude (Baukörper C): Kellergeschoss (Teilkeller, 2 Flure, Treppenflur, jeder Wohneinheit ist ein separater Keller zugeordnet) Erdgeschoss (5 Wohneinheiten, Treppenhaus), Obergeschoss (5 Wohneinheiten, Treppenhaus); Zuschnitt Wohnung Nr. 26 (OG): Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele; Wohnfläche: 57 m² (lt. Teilungserklärung)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Oldenburg

Versteigerungsort:

im Amtsgericht Elisabethstr. 8, 26135 Oldenburg (Oldb), Saal 1 (Hauptgebäude)

Versteigerungstermin:

Freitag, 11. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

5.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

362,72 €

(verzinster Betrag: 103.500 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.043,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.