Mehrfamilienhaus

Beverbäker Wiesen 16 B, 26123 Oldenburg

230.000 €

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Mehrfamilienhaus

Beverbäker Wiesen 16 B, 26123 Oldenburg

230.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042 K 0015/2024

Adresse:

Beverbäker Wiesen 16 B, 26123 Oldenburg

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1937

Grundstücksgröße:

6405 m²

Beschreibung:

Die Wohnungseigentumseinheit ist eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Donnerschwee. Das Gebäude ist ein umgenutztes Kasernengebäude mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche, einer Terrasse und einem Kfz-Stellplatz.

Verkehrswert:

230.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Der im Wohnungsgrundbuch von OldenburgA Blatt 9241, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 299/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Ohmstede 22 92/32 Gebäude- und Freifläche, Kasernenstraße 6405 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, Nr. 2.13 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte. Zum Inhalt des Sondereigentums gehört das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, der Terrasse und dem Kfz-Stellplatz, jeweils Nr. 2.13 des Lageplans. Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechte beschränkt. Die Miteigentumsanteile sind eingetragen in den Blättern 9229 bis 9264, jeweils von OldenburgA.

Blatt:

9241

Flur:

Flurstück:

92/32

Gemarkung:

Ohmstede

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentumseinheit (Drei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus (Umgenutztes Kasernengebäude (vormals Kfz- und Wartungshalle)) mit insgesamt 36 Wohneinheiten in 26123 Oldenburg (Oldb) /Stadtteil Donnerschwee, Beverbäker Wiesen 16B.

Baujahr des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten): 1937 als Kasernengebäude; Sanierung und Umnutzung: 2015.

Wohnfläche der Wohnungseigentumseinheit (laut Verkehrswertgutachten): ca. 82 m².

Raumaufteilung der Wohnungseigentumseinheit (laut Verkehrswertgutachten): Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum.

Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche, einer Terrasse und einem Kfz-Stellplatz.

Das Bauwerk ist in der Liste der Baudenkmale als Baudenkmal gemäß § 3 Abs. 3 S. 1 NDSchG verzeichnet.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Oldenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Elisabethstr. 8, 26135 Oldenburg (Oldb), Saal/Raum: Saal 1 (I. OG, Hauptgebäude des Amtsgerichts)

Versteigerungstermin:

Freitag, 21. Nov. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.500 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.769,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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ÖPNV

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Mehrfamilienhaus

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