Einfamilienhaus

Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt

92.000 €

Einfamilienhaus in Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt - Bild 2

Einfamilienhaus in Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt - Bild 3

Einfamilienhaus in Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt - Bild 4

Einfamilienhaus in Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt - Bild 5

niedersachsen 0043K0018-2023 Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt 1

niedersachsen 0043K0018-2023 Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt 2

niedersachsen 0043K0018-2023 Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt 3

niedersachsen 0043K0018-2023 Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt 4

niedersachsen 0043K0018-2023 Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt 5

niedersachsen 0043K0018-2023 Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt 6

6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt

92.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043K0018-2023

Adresse:

Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt

Wohn-/Nutzfläche:

131

Baujahr:

1960

Grundstücksgröße:

1123 m²

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Verkehrswert:

92.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Nienstädt Blatt 1106 Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Nienstädt 9 16/3 Wohnbaufläche, Wackerfelder Weg 3 1.123

Blatt:

1106

Flur:

Flurstück:

16/3

Gemarkung:

Nienstädt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Unverbindliche Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca.131 m², Grundstücksgröße 1.123 m², Wackerfelder Weg 3, 31688 Nienstädt. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.

Der Termin wurde in Saal 3033 verlegt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bückeburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bückeburg, Herminenstraße 30, Saal 3033

Versteigerungstermin:

Dienstag, 8. Juli 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0018-2023-bückeburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

4.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

290,17 €

(verzinster Betrag: 82.800 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.634,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.