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Einfamilienhaus

Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn

330.000 €

Einfamilienhaus in Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn
Einfamilienhaus in Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn - Bild 2
Einfamilienhaus in Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn - Bild 3
Einfamilienhaus in Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn - Bild 4
Einfamilienhaus in Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn - Bild 5
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7 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Niedersachsen›0066K2003/2023

Einfamilienhaus

Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn

330.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0066K2003/2023
Adresse:
Im Wiesengrund 6, 26160 Bad Zwischenahn
Baujahr:
1966
Beschreibung:
Gemäß Gutachten bebaut mit einem Wohnhaus mit Kamin und Kellerräumen - angenommenes Baujahr 1966; 1984 Dach aufgestockt. Bodenraum nicht besichtigt. Eine Garage mit Geräteraum/weiteren Raum (nachträglich räumlich getrennt) sowie weitere Garage- angenommenes Baujahr 1973.
Verkehrswert:
330.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Bad Zwischenahn Blatt 6257
Blatt:
6257
Flur:
46
Flurstück:
79/7
Gemarkung:
Bad Zwischenahn

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß Gutachten bebaut mit einem Wohnhaus mit Kamin und Kellerräumen - angenommenes Baujahr 1966; 1984 Dach aufgestockt. Bodenraum nicht besichtigt. Eine Garage mit Geräteraum/weiteren Raum (nachträglich räumlich getrennt) sowie weitere Garage- angenommenes Baujahr 1973.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Westerstede
Versteigerungsort:
Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. Feb. 2025, 08:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0066K2003-2023-westerstede.

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.

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