Wohn-/Geschäftshaus

Mittelstr. 28, 31535 Neustadt am Rübenberge

515.000 €

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Wohn-/Geschäftshaus

Mittelstr. 28, 31535 Neustadt am Rübenberge

515.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0085K0007-2025

Adresse:

Mittelstr. 28, 31535 Neustadt am Rübenberge

Wohn-/Nutzfläche:

259

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

667 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus gelegen in der Mittelstr. 28 in Neustadt a. Rbge. Es wurde im Grundbuch von Neustadt a. Rbge. Blatt 6101 eingetragen.

Verkehrswert:

515.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Neustadt a. Rbge. Blatt 6101

Blatt:

6101

Flur:

Flurstück:

402/167

Gemarkung:

Neustadt a. Rbge.

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Atelier und Ladenpavillion, Bj. vor 1900, Modernisierungen bis 1960er Jahre, 2 Wohnungen, Wfl. ca. 259 m², 3 Läden - ohne Zubehör/Ladeneinrichtungen -, Nutzfl. ca. 263 m²,

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Neustadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Neustadt a. Rbge., Ludwig-Enneccerus-Platz 2, 31535 Neustadt a. Rbge., Raum: Saal 214

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Sept. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0085K0007-2025-neustadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

25.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.624,35 €

(verzinster Betrag: 463.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

29.478,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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