Einfamilienhaus

Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor

305.000 €

Einfamilienhaus in Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor - Bild 2

Einfamilienhaus in Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor - Bild 3

Einfamilienhaus in Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor - Bild 4

Einfamilienhaus in Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor - Bild 5

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18 Bilder

Einfamilienhaus

Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor

305.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0135K0049/2024

Adresse:

Klaus-Groth-Straße 7, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor

Grundstücksgröße:

2175 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Zwischengeschoss. Eine Garage und eine Werkstatt sind in das Wohnhaus integriert.

Verkehrswert:

305.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Holtermoor Blatt 819

Blatt:

819

Flur:

Flurstück:

71/55

Gemarkung:

Holtermoor

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden

Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.
Auf Antrag, möglichst per Email an
AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de
kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.

Weitere Informationen unter:

Zwangsversteigerungen | Amtsgericht Leer

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Leer

Versteigerungsort:

Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer, Saal 101

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 30. Okt. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0135K0049-2024-leer.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

15.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

961,99 €

(verzinster Betrag: 274.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.203,49 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bitte beachten Sie die ab 01.01.2024 geltende Gesetzeslage für Gesellschaften bürgerlichen Rechts (eGbR)! Der Nachweis Ihrer Vertretungsbefugnis hat grundsätzlich durch Vorlage eines Registerauszugs aktuellen Datums zu erfolgen. Die Vorlage des Gesellschaftsvertrages reicht nicht mehr aus.

Quellen & Haftungsausschluss

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