Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück
Birkenweg 22, 24, 30, 30855 Langenhagen
461.000 €
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück
Birkenweg 22, 24, 30, 30855 Langenhagen
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
|
Objekt |
a) Grundstück bebaut mit einer EinfamilienDoppelhaushälfte, einer PKW-Doppelgarage und einem Stall b) unbebautes Grundstück c) unbebautes Grundstück
|
|
Baujahr |
um 1920 |
|
Gebäudeart |
Nicht unterkellert, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss; teils Holzfachwerk-, z. T. Massivbauweise; Holz-Satteldach, Eindeckung an der Ostseite mit Faserzementplatten und an der Westseite Notabdichtung nach einem Brandschaden mit Holzschalung und Bitumenbahnen. |
|
Ausstattung |
Gas-Zentralheizung, in allen Räumen Plattenheizkörper; überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isoglas; Fußböden im EG im Wohnzimmer Holzdielen, im Esszimmer Parkett, in der Küche PVC-Belag, im Flur und im Windfang Fliesen, im restlichen Gebäude in den Bädern Fliesen, sonst PVC-Belag. |
|
Zustand |
Der bauliche Zustand ist mangelhaft. |
|
Nutzung |
Zur Zeit ist das Gebäude leerstehend und kann auch nicht bewohnt werden. Im Falle der Zwangsversteigerung ist es, wegen der einfachen Bau-weise und des mangelhaften Zustandes unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten, nicht sinnvoll zu sanierten. Das Garagengebäude und das Stallgebäude ist ebenfalls abgängig.
|
|
Ortsbesichtigung |
08.01.2025 (von außen und innen) |
Gerichtsinformationen
Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0740K0074-2024-hannover.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 414.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
REWE Supermarkt
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Grundschule Musterberg
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bus Bahnhof Musterstadt
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Legende
Quellen & Haftungsausschluss
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.