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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage

Rhumeweg 31, 30419 Hannover, Herrenhausen

189.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Rhumeweg  31, 30419 Hannover, Herrenhausen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Rhumeweg  31, 30419 Hannover, Herrenhausen - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Rhumeweg  31, 30419 Hannover, Herrenhausen - Bild 3
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Deutschland›Niedersachsen›0741K0079-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage

Rhumeweg 31, 30419 Hannover, Herrenhausen

189.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0741K0079-2024
Adresse:
Rhumeweg 31, 30419 Hannover, Herrenhausen
Wohn-/Nutzfläche:
77
Baujahr:
1965
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Das Baujahr ist ca. 1965. Die postalische Anschrift lautet Rhumeweg 31, 30419 Hannover. Die Versteigerung betrifft Miteigentumsanteile verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung und einer Garage.
Verkehrswert:
189.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Herrenhausen Blatt 6487 + 6496
Blatt:
6487
Flur:
13
Flurstück:
149/31
Gemarkung:
Herrenhausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Garage, ca. 77 m² Wfl., Baujahr: ca. 1965

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hannover
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 21. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0741K0079-2024-hannover.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
9.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
596,12 €

(verzinster Betrag: 170.100 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.441,62 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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