Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Hildesheimer Straße 6A, 30880 Hannover, Laatzen

102.000 €

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5 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Hildesheimer Straße 6A, 30880 Hannover, Laatzen

102.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0743 K 0145/2024

Adresse:

Hildesheimer Straße 6A, 30880 Hannover, Laatzen

Wohn-/Nutzfläche:

59.47

Baujahr:

1967

Grundstücksgröße:

2623 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss links mit einem zugehörigen Kellerraum. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Einheiten.

Verkehrswert:

102.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Laatzen Blatt 2106

Blatt:

2106

Flur:

Flurstück:

181/11

Gemarkung:

Laatzen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objekt	Eigentumswohnung im 6. OG links und Kellerraum Nr. 33 des ATP (Haus-Nr. 6 A) 2-Zimmer-Whg., ca. 59,47 m²
Ortsbesichtigung	10.03.2025 (von außen und innen)
Baujahr	1967
Gebäudeart	Unterkellert, 8-geschossig, Massivbauweise; Beton-Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung.
Ausstattung	Kunststoff-Fenster mit Isoglas; Öl-Zentralheizung; in allen Räumen teils Plattenheizkörper, z. T. Stahlradiatoren; Fußböden im Bad Fliesen, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkett, sonst in allen Räumen Laminat.
Zustand	Guter Allgemeinzustand des Gemeinschafts- und des Sondereigentums.
Nutzung	Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten. Bewertungsobjekt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und Balkon; Wohnfläche 59,47 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hannover

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

321,72 €

(verzinster Betrag: 91.800 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.259,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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