Einfamilienhaus
Am Stadtberg 23, 21360 Vögelsen
361.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten
KI-AnalyseDachform: Satteldach (Wohnhaus), Flachdach (Anbauten, Garage), Satteldach (Nebengebäude)
Dachdeckung: Dachsteine (anthrazit), Gaube mit Kunstschiefer, Flachdächer mit Schweißbahn oder Wellplatten, Dachentwässerung aus Zink
Heizung & Warmwasser: Außentemperaturgesteuerte Gas-Zentralheizung (defekt, Baujahr ca. 2000), zentral für Warmwasser, unterstützt durch Solarthermie (sechs Kollektoren, Warmwasserspeicher), Platten-/Flachheizkörper und Radiatoren mit Thermostatventilen
Elektroinstallation: Leitungen unter Putz oder verdeckt verlegt, durchschnittliche Ausstattung, einfache Elektroanlage Nebengebäude
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (teils mit Jalousien), einfache Stahlrahmenfenster im Nebengebäude
Sanitärausstattung: Einbauwannen, barrierefreie Dusche, Waschbecken und WCs im EG (Bad/WC, Gäste-WC), im DG zweites Bad (Baustandard überwiegend baujahrtypisch, verschiedene Farben), Einbauküche im Keller fremdes Eigentum
Aufzug (Home-Lift, zwei Stationen im Ostanbau)
Das Objekt wurde am 30. September 2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung äußerlich und in Teilen im Inneren augenscheinlich geprüft. Die Bewertung stützt sich auf Feststellungen am Ortstermin, Unterlagen aus der Bauakte sowie Auskünfte der Ämter und Eigentümer. Nicht alle Räume waren vollständig einsehbar; verdeckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden.
Das Hauptgebäude ist ein kleines Siedlungshaus, ursprünglich 1966 errichtet, mit fast quadratischer Grundform und ist giebelständig zur Straße ausgerichtet. Es wurde 1987 und 1989 durch einen eingeschossigen Südanbau (Nicht unterkellert, Flachdach) und einen unterkellerten Ostanbau (Wohnwirtschaftlicher Ausbau im Kellergeschoss) erheblich erweitert. Die Garage mit großer Überdachung (Carport-Charakter) wurde ebenfalls 1987 ergänzt. Das Hauptgebäude und der Ostanbau sind vollständig unterkellert, der Südanbau nicht. Der Grundriss ist durch die Anbauten geprägt und im Erdgeschoss überwiegend unzweckmäßig mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155,5 m², hinzu kommen rund 107 m² Nutzfläche im Keller. Das hohe Satteldach wurde ca. 1999 neu gedeckt und gedämmt; die Anbauten haben Flachdächer, ebenfalls in Holzkonstruktion.
Die Fassade besteht aus Klinkersichtmauerwerk, im Inneren wurden verschiedene Modernisierungen, wie der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (ca. 1989) und neue Gastherme (ca. 2000), vorgenommen. Das Anwesen ist barrierefrei konzipiert, mit Rollstuhlrampe, schwellenlosen Innentüren im EG und einem Aufzug (zwei Stationen, EG/KG) im Ostanbau. Es existieren drei befestigte, überwiegend überdachte Terrassen. Die Belichtung ist meist gut bis befriedigend, insbesondere im Keller verbessert. Das Gebäude weist einen durchschnittlichen bis noch befriedigenden Bau- und Ausstattungsstandard auf. Es bestehen Instandhaltungsrückstau und Schäden: u.a. Feuchtigkeit im Keller des Ostanbaus, defekte Gasheizung und undichtes Garagendach. Die energetische Qualität entspricht nicht mehr heutigen Standards.
Das Nebengebäude (Baujahr 1966), ehemals Stall, heute Abstellraum, befindet sich in massiver Bauweise mit Sichtziegelfassade, Blechtür, einfachverglastem Stahlfenster, Holzbalkendecke und betoniertem Boden. Das Satteldach ist mit Dachsteinen belegt, ein Dachflächenfenster ist vorhanden und die Entwässerung erfolgt über Zinkrinnen und -fallrohre. Die Nutzfläche beträgt ca. 22 m². Das Gebäude weist Instandhaltungsstau auf, dennoch ist der bauliche Zustand noch als befriedigend zu bezeichnen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus mit Anbauten unbewohnt, das Grundstück und das Nebengebäude ungenutzt und leerstehend.
Dachform: Satteldach (Wohnhaus), Flachdach (Anbauten, Garage), Satteldach (Nebengebäude)
Dachdeckung: Dachsteine (anthrazit), Gaube mit Kunstschiefer, Flachdächer mit Schweißbahn oder Wellplatten, Dachentwässerung aus Zink
Heizung & Warmwasser: Außentemperaturgesteuerte Gas-Zentralheizung (defekt, Baujahr ca. 2000), zentral für Warmwasser, unterstützt durch Solarthermie (sechs Kollektoren, Warmwasserspeicher), Platten-/Flachheizkörper und Radiatoren mit Thermostatventilen
Elektroinstallation: Leitungen unter Putz oder verdeckt verlegt, durchschnittliche Ausstattung, einfache Elektroanlage Nebengebäude
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (teils mit Jalousien), einfache Stahlrahmenfenster im Nebengebäude
Sanitärausstattung: Einbauwannen, barrierefreie Dusche, Waschbecken und WCs im EG (Bad/WC, Gäste-WC), im DG zweites Bad (Baustandard überwiegend baujahrtypisch, verschiedene Farben), Einbauküche im Keller fremdes Eigentum
Aufzug (Home-Lift, zwei Stationen im Ostanbau)
Verkehrswert: 361.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 23 K 6-24-einfamilienhaus-1426165.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 324.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen