Mehrfamilienhaus
MaschstraĂźe 27, 38114 Braunschweig
1.220.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Walmdach mit Betonsteindeckung
Heizung & Warmwasser: Gasetagenheizungen je Wohnung, Wärmeübertragung über Flachheizkörper
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ĂĽberwiegend aus den 1990er Jahren
Sanitär: Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken; Erneuerung der Bäder wahrscheinlich in den 1990er Jahren
Böden: Laminat, PVC und Fliesen in den Wohnungen
Das Objekt wurde am 24.02.2026 vor Ort besichtigt. Eingesehen wurden das Grundstück, die Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts, im 1. Obergeschoss links, im 2. Obergeschoss rechts, im 3. Obergeschoss links und rechts sowie Keller und Dachboden in den zugänglichen Bereichen; im Übrigen basiert die Bewertung auf Unterlagen und dem Eindruck der besichtigten Bereiche.
Das ca. 1898 errichtete Mehrfamilienhaus ist ein viergeschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung und Walmdach. Es umfasst 8 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur, angeordnet mit je 2 Wohnungen pro Geschoss. Die Wohnflächen wurden anhand der Planunterlagen überschlägig mit 85 m² und 83 m² im Erdgeschoss, 87 m² und 83 m² im 1. Obergeschoss, 87 m² und 83 m² im 2. Obergeschoss sowie 86 m² und 83 m² im 3. Obergeschoss, insgesamt ca. 677 m², geschätzt.
Die Grundrissgestaltung entspricht einem klassischen Geschosswohnungsbau der Bauzeit. Bei den Wohnungen auf der linken Hausseite ist jeweils ein Durchgangszimmer vorhanden. Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der straßen- und hofseitigen Fensteranlagen als grundsätzlich üblich für ein innerstädtisches Mehrfamilienhaus einzustufen. Eine Wohnung im 3. Obergeschoss links verfügt über einen kleinen Balkon; weitere Balkone sind nicht vorhanden.
Die Bäder aller Wohnungen wurden wahrscheinlich in den 1990er Jahren erneuert und verfügen über WC. Auch die Küchen wurden zwischenzeitlich erneuert; die überwiegenden Einbauküchen stehen nach Mieterangaben im Eigentum der Mieter. Toilettenräume auf halber Treppe werden teilweise als Abstellräume genutzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum; der Dachboden wird als Trockenboden genutzt.
Das Gebäude ist in durchschnittlichem Bauzustand. Festgestellt wurden baujahrestypische Feuchtigkeit im Kellergeschoss sowie kleinere Rissbildungen an Innenwänden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollvermietet.
Dachform/Dachdeckung: Walmdach mit Betonsteindeckung
Heizung & Warmwasser: Gasetagenheizungen je Wohnung, Wärmeübertragung über Flachheizkörper
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ĂĽberwiegend aus den 1990er Jahren
Sanitär: Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken; Erneuerung der Bäder wahrscheinlich in den 1990er Jahren
Böden: Laminat, PVC und Fliesen in den Wohnungen
Verkehrswert: 1.220.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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