Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Göbelbastei 21, 31832 Springe
170.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Flachdach mit Abdichtungsbahn
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2023
Warmwasser: ĂĽber elektrische Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster, weiĂź, mit Dreifachverglasung; im Keller Metallrahmenfenster
Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; moderne Ausstattung
Das Objekt wurde am 27.02.2026 vor Ort besichtigt. Das gemeinschaftliche Eigentum und das Sondereigentum der Wohnung wurden auf Grundlage der Ortsbesichtigung sowie ergänzend anhand von Bauakte, Teilungserklärung, Aufteilungsplan und weiteren Unterlagen bewertet.
Die Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 79 m². Zum Sondereigentum gehören 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse sowie ein Kellerraum im Kellergeschoss. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet und auf eine übliche Wohnnutzung als 3-Zimmer-Wohnung ausgerichtet.
Belichtung und Besonnung wurden als gut beurteilt. Die Terrasse ist dem Wohnungseigentum über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und wirtschaftlich dem Sondereigentum zugerechnet. Der Ausbauzustand ist insgesamt zeitgemäß; der Zustand des Sondereigentums wurde als gut beschrieben.
Das Wohngebäude wurde 1976 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus errichtet und ist 2- bis 4-geschossig sowie teilweise unterkellert. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen; im Kellergeschoss liegen gemeinschaftliche Nutzflächen wie Waschküche, Trockenräume, Hausanschlussraum, weiterer Gemeinschaftskeller sowie die den Wohnungen zugeordneten Lagerräume. In den letzten 10 Jahren wurden die Heizungsanlage sowie teilweise Fenster erneuert. Die Gesamtanlage befindet sich in befriedigendem, gepflegtem Zustand; lediglich teilweise instandsetzungsbedürftige Kunststeinstufen wurden genannt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt und nicht vermietet.
Dachform/Dachdeckung: Flachdach mit Abdichtungsbahn
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2023
Warmwasser: ĂĽber elektrische Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster, weiĂź, mit Dreifachverglasung; im Keller Metallrahmenfenster
Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; moderne Ausstattung
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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Aktuell: C
A+
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 11-25-3-zimmer-wohnung-1408814.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 153.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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