Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 24. November 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zum Oberntor 2, 31832 Springe, Saal/Raum 17, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Krüppelwalmdach und Zwerghaus mit Mansarddach, Anbau mit Satteldach Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung Heizung: Gas-Etagenheizung Warmwasserversorgung: über Kombitherme Bodenbeläge: im EG Fliesen, sonst überwiegend Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, in den Küchen und Bädern Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiß angelegt, tlw. Außenrollläden Sanitäre Installation: im EG moderne Ausstattung, sonst durchschnittliche Ausstattung, weiße Sanitärobjekte; Bad im EG und DG mit Wanne und Dusche; im OG nur Dusche

Das Grundstück lfd. Nr. 1 ist bebaut, während Grundstück lfd. Nr. 2 als Gartenfläche dient. Das dreigeschossige Gebäude wurde geschätzt um 1900 in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG, EG, OG und DG. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Bad EG, Fassadendämmung, Dachdeckung Anbau). Die Gesamtwohnflächen beträgt ca. 232,16 m², verteilt auf ca.: EG 116 m², OG 66 m², DG 50 m², Raumaufteilung:

KG: 4 Abstellräume, Flur und Treppenraum
EG: Küche, Wohnraum, Galerie, 3 Schlafräume, Bad, Diele sowie Treppenraum
OG: Küche, Wohnraum, 2 Schlafräume, Bad, Diele sowie Treppenraum
DG: Küche, Wohnraum, Schlafraum, Bad, WC, Diele sowie Treppenraum
Spitzboden: unausgebaut, gedämmt

Die Grundrisse bieten eine durchschnittliche Besonnung und Belichtung. Es besteht allg. lnstandsetzungsbedarf, insbesondere an der Fassade. Der bauliche Zustand ist, soweit ersichtlich, ausreichend. Auf dem Gartengrundstück steht noch ein nicht wertrelevanter Holzschuppen

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen EG und OG vermietet, die Wohnung im DG eigen genutzt.

Dachform: Krüppelwalmdach und Zwerghaus mit Mansarddach, Anbau mit Satteldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Gas-Etagenheizung
Warmwasserversorgung: über Kombitherme
Bodenbeläge: im EG Fliesen, sonst überwiegend Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, in den Küchen und Bädern Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiß angelegt, tlw. Außenrollläden
Sanitäre Installation: im EG moderne Ausstattung, sonst durchschnittliche Ausstattung, weiße Sanitärobjekte; Bad im EG und DG mit Wanne und Dusche; im OG nur Dusche

Verkehrswert: 307.740,00 € (lfd. Nr. 1) und 2.260,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 310.000,00 €