Einfamilienhaus
Scharzfelder StraĂźe 116, 37431 Bad Lauterberg im Harz
402.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-Analysesteiles Satteldach, Betondachsteindeckung, Solarthermie auf der SĂĽdseite
FuĂźbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme und separatem Warmwasserspeicher
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster im DG
Vinylbelag auf schwimmendem Heizestrich, Fliesen im Kaminbereich
gehobene Sanitärausstattung: Badewanne mit Whirlpool, ebenerdige Duschen, Waschtische, WC (EG und DG)
gemauerter Schornstein und Kaminofen im Wohnzimmer
mittlere bis gehobene Elektroinstallation inklusive LED-Spots und Videoanlage
Zisterne (5 mÂł), Brunnen
Das Objekt wurde am 05.02.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da der Zugang verweigert wurde; wesentliche Angaben zu Ausstattung und Raumaufteilung basieren auf vorliegenden Fotos sowie mündlichen Auskünften beim Ortstermin.
Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2018/2019 in Holzfertigteilbauweise errichtet. Es besteht aus einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Drempel (ca. 1,40 m) sowie einem nicht ausgebautem Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182 m². Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei weiteren Schlafräumen, Ankleide und zwei Bädern im Dachgeschoss. Ein Kaminofen ist im Wohnbereich integriert. Die Belichtung ist durch bodentiefe Fenster im Süden sehr gut.
Die Außenwände sind mit Wärmedämmung und mineralischem Strukturputz versehen. Das steile Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt; eine Solarthermie-Anlage ist auf der Südseite installiert. Es liegt ein modern ausgestatteter Standard mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, gehobener Sanitärausstattung sowie mittlerer bis gehobener Bauweise vor.
Nach auĂźen besteht eine sĂĽdseitige Terrasse mit keramischem Plattenbelag, der ĂĽbrige GrundstĂĽcksbereich ist teils grob befestigt, teils als Garten mit Rasen ausgefĂĽhrt.
Das Gebäude wurde seit Errichtung nicht wesentlich modernisiert und befindet sich äußerlich in einem ordnungsgemäßen Zustand ohne festgestellte Bauschäden oder Mängel.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
steiles Satteldach, Betondachsteindeckung, Solarthermie auf der SĂĽdseite
FuĂźbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme und separatem Warmwasserspeicher
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster im DG
Vinylbelag auf schwimmendem Heizestrich, Fliesen im Kaminbereich
gehobene Sanitärausstattung: Badewanne mit Whirlpool, ebenerdige Duschen, Waschtische, WC (EG und DG)
gemauerter Schornstein und Kaminofen im Wohnzimmer
mittlere bis gehobene Elektroinstallation inklusive LED-Spots und Videoanlage
Zisterne (5 mÂł), Brunnen
Verkehrswert: 402.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Aktuell: C
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 5 K 7-24-freistehendes-einfamilienhaus-1405185.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 361.800 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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