ReihenhausFritz-Reuter-Straße 9, 29525 Uelzen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 7 K 16/25
- Adresse
- Fritz-Reuter-Straße 9, 29525 Uelzen
- Wohn-/Nutzfläche
- 100 m²
- Baujahr
- 1965
- Grundstücksgröße
- 296 m²
- Beschreibung
- Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein Erbbaurecht an zwei Flurstücken in Uelzen, bebaut mit einem Reihenmittelhaus und einer separaten Garage. Das Objekt liegt im Westen der Kreisstadt Uelzen, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie nahegelegene Naherholungsgebiete geprägt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² auf einem 278 m² großen Reihenhausgrundstück sowie einem 18 m² großen Garagengrundstück.
- Verkehrswert
- 135.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Uelzen Blatt 4895
- Blatt
- 4832
- Flur
- 20
- Flurstück
- 2/436
- Gemarkung
- Uelzen
Quellen Beschreibung
Das im Erbbaugrundbuch von Uelzen Blatt 4895 lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene Erbbaurecht lastend auf dem im Grundbuch von Uelzen Blatt 4832, lfd. Nr. 65 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen Grundstück
Gemarkung Uelzen, Flur 20
Flurstück 2/436, Gebäude- und Freifläche, Fritz-Reuter-Straße 9, Größe: 278 m²
Flurstück 2/439, Gebäudefläche, Fritz-Reuter-Straße, Größe: 18 m²
Objektbeschreibung:
Erbbaurecht mit einem Reihenmittelhaus und einer Garage bebaut.
Der Versteigerungsvermerk wurde am 24.09.2025 in das Grundbuch eingetragen.
Verkehrswert: 135.000,00 €
Es wird empfohlen, die evtl. notwendige Bietsicherheit (in der Regel 10% des Verkehrswertes) durch einen frühestens drei Werktage vor dem Termin von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck zu leisten.
Barzahlung ist ausgeschlossen.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Uelzen
- Versteigerungsort
- Fritz-Röver-Straße 5, 29525 Uelzen, 3
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. Nov. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 7 K 16-25-uelzen.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 121.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es wird empfohlen, die evtl. notwendige Bietsicherheit (in der Regel 10% des Verkehrswertes) durch einen frühestens drei Werktage vor dem Termin von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen.
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- Wohnräume
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