Sonstiges Grundstück
Fliederweg 2A, 37079 Göttingen
24.050 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde im Rahmen zweier Ortstermine jeweils nur eingeschränkt von außen besichtigt. Das Objekt konnte teils nicht betreten werden; die Bewertung stützt sich daher wesentlich auf Unterlagen, frühere Erhebungen und die äußere Inaugenscheinnahme beider Grundstücke.
Das wesentlich werthaltigere Versteigerungsobjekt ist das unbebaute Flurstück 24/28 mit 514 m², das als Garten genutzt wird. Es handelt sich um ein rechteckig zugeschnittenes, ebenes Hinterliegergrundstück. Eine innere Besichtigung war nicht möglich. Das Grundstück ist nach den Feststellungen unbebaut und ohne eigene Ver- und Entsorgungsanschlüsse; eine Erschließung wäre grundsätzlich über das vorgelagerte Nachbarflurstück denkbar. Planungsrechtlich liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Der Entwicklungszustand wurde als nicht erschlossenes geordnetes Rohbauland eingeordnet. Wertrelevant ist die eingetragene Abstandsflächenbaulast zugunsten des vorgelagerten Wohnhausgrundstücks. Ferner ist das Grundstück laut schriftlicher Auskunft als Altlastenverdachtsfläche geführt. Die aktuelle Nutzung erfolgt als Gartenfläche; Außenanlagen sind nur in Form einer Einfriedung erwähnt.
Weiter mit zu versteigern ist das Flurstück 24/31 mit 48 m². Dieses unbebaute, fast rechteckige, sehr schmale Grundstück mit Übertiefe stellt ein arrondierendes Grundstück dar. Es ist wegeseitig erschlossen, jedoch ohne eigene Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung. Nach den Feststellungen wird es tatsächlich als befestigte Zuwegung zu einer auf dem Nachbargrundstück befindlichen Garage genutzt. Die Fläche ist eben, baureifes Land und beitragsfrei; ein Bebauungsplan besteht auch hier nicht, so dass ebenfalls § 34 BauGB maßgeblich ist. Baulasten, Denkmalschutz oder Altlastenverdacht wurden für dieses Flurstück nicht festgestellt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Flurstück 24/28 unbebaut und als Garten eigengenutzt; das Flurstück 24/31 war unbebaut und wurde als befestigte Zuwegung zur Garage des benachbarten Wohngebäudegrundstücks genutzt.
Verkehrswerte:
BV-Nr. 5: 3.550,-- EUR
BV-Nr. 6: 20.500,-- EUR
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 75 K 20-25-unbebautes-grundstueck-und-arrondierendes-grundstueck-1397043.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 21.645 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen