Reihenhaus
Wohldamm 5, 38350 Helmstedt
65.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseSatteldach, Holzdachstuhl, Dachdeckung: Betonsteinziegel (Braas); Anbauten, Flachdach mit Bitumendeckung
Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper, Bad EG mit Handtuchheizkörper
Elektroinstallation: Stand ca. 1980-90, Ausstattung einfach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, teilweise Rollläden (ca. 1980-90)
Sanitärausstattung: EG – Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, Badkeramik; einfache Ausführung
Das Objekt wurde am 31.01.2024 innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf visuellen Eindrücken sowie Unterlagen aus Bauakten, Grundbuch, Liegenschaftskarte und weiteren behördlichen Auskünften. Es erfolgte keine technische Überprüfung nicht sichtbarer Bauteile.
Das Reihenmittelhaus wurde vermutlich um/vor 1900 in klassischer Fachwerkbauweise mit einem Satteldach errichtet und ab den 1950er Jahren durch verschiedene Anbauten erweitert. Ursprünglich bestand das Gebäude aus Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Bausubstanz ist an mehreren Stellen sanierungsbedürftig, insbesondere gibt es aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Schäden an der Kellerdecke (Stahlträger), unsachgemäße Dachstuhlreparaturen, Restarbeiten an der Haustür und Mängel an der Dachentwässerung.
Die Raumaufteilung erstreckt sich auf ca. 107 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer, Flur, KĂĽche, Bad, Abstellraum/Heizung;
OG: 2,5 Zimmer, KĂĽche.
Im Erdgeschoss sind Badezimmer und KĂĽche getrennt,
das Obergeschoss weist gefangene Räume und ungünstige Belichtung auf.
Die lichte Raumhöhe ist gering (EG: 2,06-2,16 m; OG: 2,20 m; KG: ca. 1,80 m). Die Grundrissgestaltung ist „durchgewachsen“, mit mehreren Durchgangszimmern und suboptimaler Belichtung und Querlüftung.
Das Gebäude ist teilunterkellert (Kellerdecke Kappendecke, Außenwände Ziegel/Fachwerk), Anbauten sind flach geneigt mit Bitumendach oder Flachdach versehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff (isolierverglast) unterschiedlicher Baujahre (ca. 1980-1990); im EG teilweise Rollläden. Die Haustür wurde erneuert, der Einbau ist nicht fachgerecht erledigt.
Modernisierungen erfolgten zurückliegend punktuell (Fensteraustausch, Bad, Bodenbeläge); die Gas-Zentralheizung wurde 2023 mit Brennwerttechnik erneuert.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude eigengenutzt und wurde von einem Miteigentümer bewohnt. Es besteht kein aktueller Mietvertrag.
Satteldach, Holzdachstuhl, Dachdeckung: Betonsteinziegel (Braas); Anbauten, Flachdach mit Bitumendeckung
Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper, Bad EG mit Handtuchheizkörper
Elektroinstallation: Stand ca. 1980-90, Ausstattung einfach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, teilweise Rollläden (ca. 1980-90)
Sanitärausstattung: EG – Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, Badkeramik; einfache Ausführung
Verkehrswert: 65.000,00 €.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 8 K 28-23-reihenmittelhaus-1408953.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 58.500 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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