Dreizimmerwohnung
GebrĂĽder-Grimm-StraĂźe 3, 38165 Lehre-Flechtorf
100.000 €
KI-AnalyseÖl-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasserbereitung ĂĽber elektrische Durchlauferhitzer
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1988, mit Rollläden
Elektroinstallation teilweise erneuert, Restarbeiten offen, FI-Schalter vorhanden
Wohnungsböden Laminat, Küche gefliest, Bad gefliest
Sanitärausstattung: Waschbecken, WC, halbrunde Dusche, einfacher Standard
Das Objekt wurde am 31.07.2024 besichtigt. Es erfolgte eine vollständige Inaugenscheinnahme der Wohnung, des Flurs, des Kellers sowie der Außenanlagen. Die Bewertung basiert auf dieser Ortsbesichtigung sowie auf Unterlagen wie Bauakten und Teilungserklärung.
Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus drei Zimmern, Flur, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 68 m². Der Grundriss bietet eine durchschnittliche Raumaufteilung mit guter Belichtung und Querlüftung, ergänzt durch einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere im Bereich der elektrischen Leitungen wurden neue Leitungen verlegt, aber teilweise noch nicht vollendet.
Das Gebäude, Baujahr 1967 (Teil-Dachausbau 1988), umfasst drei Geschosse und ein teil-ausgebautes Satteldach, ist unterkellert und verfügt über eine Wirtschaftsdauer von 70 Jahren, davon ca. 30 Jahre Restnutzungsdauer. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 24 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Gebäudeteile. Die Anlage ist regelmäßig instandgehalten, größere Sanierungen wie Fassade und Dämmung Dachgeschossdecke wurden vorgenommen. Im Gemeinschaftseigentum besteht Instandhaltungsrücklage, u.a. sind weitere Sanierungen und Heizungsanlagen-Erneuerungen geplant.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
Öl-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasserbereitung ĂĽber elektrische Durchlauferhitzer
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1988, mit Rollläden
Elektroinstallation teilweise erneuert, Restarbeiten offen, FI-Schalter vorhanden
Wohnungsböden Laminat, Küche gefliest, Bad gefliest
Sanitärausstattung: Waschbecken, WC, halbrunde Dusche, einfacher Standard
Verkehrswert: 100.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
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H
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 8 K 34-23-3-zimmerwohnung-1309407.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 90.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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