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Garage, Doppelhaushälfte

Am Gorbach 34 a, 59394 Nordkirchen

343.000 €

Garage, Doppelhaushälfte in Am Gorbach 34 a, 59394 Nordkirchen
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3 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0007-2023

Garage, Doppelhaushälfte

Am Gorbach 34 a, 59394 Nordkirchen

343.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0007-2023
Adresse:
Am Gorbach 34 a, 59394 Nordkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
134
Baujahr:
1988
Grundstücksgröße:
309 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Baujahr 1988, mit ca. 134 qm Wohnfläche und mittlerer Ausstattungsklasse. Das Grundstück befindet sich im östlichen Randbereich des Ortsteils Nordkirchen. Die Außenanlagen machen insgesamt einen vernachlässigten Eindruck.
Verkehrswert:
343.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Nordkirchen Blatt 1130
Blatt:
1130
Flur:
11
Flurstück:
498
Gemarkung:
Nordkirchen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstücksgröße 309 qm, bebaut mit einer Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage. Wohnfläche ca 134qm, Baujahr 1988, mittlere Ausstattungsklasse. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lüdinghausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lüdinghausen, Hauptgebäude, Seppenrader Str. 3, 59348 Lüdinghausen, Etage I, Sitzungssaal 118
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 27. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
22.295 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.081,85 €

(verzinster Betrag: 308.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.517,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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