Reitsportanlage in Massener Heide 10, 59427 Unna

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

ReitsportanlageMassener Heide 10, 59427 Unna

12.000.000 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 0002K0015/2021
Adresse: Massener Heide 10, 59427 Unna
Wohn-/Nutzfläche: 337.46 m²
Baujahr: 2008

Quellen Beschreibung

Flurstück 260: unbebautes Grundstück mit Reitweg

Flurstück 199: Reitsportanlage bestehend aus
Bauteil 1:
Reithalle Nr. 1/Eventhalle - ca. 40,50 m x 65 m und Stallgebäude mit 13 Pferdeboxen sowie Richterturm, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach; und Frontgebäude: Gaststätte im Erdgeschoss und Wohnung, Büro- und Sozialräume im Obergeschoss, teilunterkellert, 1-2 geschossig, tlw. Flachdach, tlw. flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 2:
Reithalle Nr. 2 - ca. 20 m x 40 m und Stallgebäude mit 8 Pferdeboxen mit Paddocks, sowie Untersuchungsbereich Hufschmied, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 2a:
Reithalle Nr. 3 (Altbau) - ca. 20 m x 40 m und Stallgebäude mit 14 Pferdeboxen mit Paddocks, Richterlodge, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach; Frontgebäude: Büro- sowie Umkleideräume, nicht unterkellert, 2-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 3:
Stallgebäude mit 76 Pferdeboxen mit Paddocks, 1-geschossig, nicht unterkellert, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 4:
Anbau: Stallgebäude mit 33 Pferdeboxen, 1-geschossig, nicht unterkellert, flachgeneigtes Satteldach und Lagerhalle (Heulager), nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 5:
zwei Lagerhallen (Heulager), nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 6:
Remise und Garagenzeile mit 4 Garagen, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes ungleichschenkliges Satteldach
Bauteil 7:
Dreifamilienwohnhaus (Betriebswohnungen), vollunterkellert, 2-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Bauteil 8:
Longierhalle mit Vorraum, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 9:
Longierhalle, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 10:
Longierhalle mit Vorraum und Führanlage, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 11:
Reithalle Nr. 4 - 30 m x 50 m, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 12:
Anbau: Hengststall mit Zuchtstation, 14 Pferdeboxen ohne Paddock, 1 Stutenbox, 3 Quarantäneboxen, teilunterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
- neun Pferdekoppeln
- Springplatz 40 m x 80 m (mit Beschallung/Flutlichtanlage),
- zwei Dressurplätze von je ca. 65 m x 25 m (mit Beschallung/Flutlichtanlage),
- Mistplatz mit Betonboden und -wänden
- Regenwasserversickerungsmulde, Zisternen, Brunnen
- Flüssiggastank (unterirdisch)
- Trafostation
- Fahnenmasten
- Statue (massives Holzpferd auf Betonsockel)
- Starkstrommast

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0002K0015-2021-unna.

Sicherheitshinweis

Hinweis

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

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Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

Sicherheitshinweis

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

Mängel

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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