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Reitsportanlage

Massener Heide 10, 59427 Unna

12.000.000 €

Reitsportanlage in Massener Heide 10, 59427 Unna
Reitsportanlage in Massener Heide 10, 59427 Unna - Bild 2
Reitsportanlage in Massener Heide 10, 59427 Unna - Bild 3
Reitsportanlage in Massener Heide 10, 59427 Unna - Bild 4
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0015/2021

Reitsportanlage

Massener Heide 10, 59427 Unna

12.000.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0015/2021
Adresse:
Massener Heide 10, 59427 Unna
Baujahr:
2008
Grundstücksgröße:
73773 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine große, als FN-gekennzeichnete Reitsportanlage. Die Anlage umfasst mehrere Reithallen, Stallungen für 159 Pferde, Longierhallen, Außenplätze und Nebengebäude wie eine Gaststätte und Betriebswohnungen. Die Anlage ist für den Reitsport und für Events ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Jahresrohertrag:
1.109.534,88 €
Liegenschaftszinssatz:
6.5 %
Ertragswert:
11.967.812,02 €
Verkehrswert:
12.000.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Unna Blatt 22089
Blatt:
22089
Flur:
5
Flurstück:
199
Gemarkung:
Massen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Flurstück 260: unbebautes Grundstück mit Reitweg

Flurstück 199: Reitsportanlage bestehend aus
Bauteil 1:
Reithalle Nr. 1/Eventhalle - ca. 40,50 m x 65 m und Stallgebäude mit 13 Pferdeboxen sowie Richterturm, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach; und Frontgebäude: Gaststätte im Erdgeschoss und Wohnung, Büro- und Sozialräume im Obergeschoss, teilunterkellert, 1-2 geschossig, tlw. Flachdach, tlw. flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 2:
Reithalle Nr. 2 - ca. 20 m x 40 m und Stallgebäude mit 8 Pferdeboxen mit Paddocks, sowie Untersuchungsbereich Hufschmied, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 2a:
Reithalle Nr. 3 (Altbau) - ca. 20 m x 40 m und Stallgebäude mit 14 Pferdeboxen mit Paddocks, Richterlodge, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach; Frontgebäude: Büro- sowie Umkleideräume, nicht unterkellert, 2-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 3:
Stallgebäude mit 76 Pferdeboxen mit Paddocks, 1-geschossig, nicht unterkellert, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 4:
Anbau: Stallgebäude mit 33 Pferdeboxen, 1-geschossig, nicht unterkellert, flachgeneigtes Satteldach und Lagerhalle (Heulager), nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 5:
zwei Lagerhallen (Heulager), nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 6:
Remise und Garagenzeile mit 4 Garagen, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes ungleichschenkliges Satteldach
Bauteil 7:
Dreifamilienwohnhaus (Betriebswohnungen), vollunterkellert, 2-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Bauteil 8:
Longierhalle mit Vorraum, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 9:
Longierhalle, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 10:
Longierhalle mit Vorraum und Führanlage, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 11:
Reithalle Nr. 4 - 30 m x 50 m, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 12:
Anbau: Hengststall mit Zuchtstation, 14 Pferdeboxen ohne Paddock, 1 Stutenbox, 3 Quarantäneboxen, teilunterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
- neun Pferdekoppeln
- Springplatz 40 m x 80 m (mit Beschallung/Flutlichtanlage),
- zwei Dressurplätze von je ca. 65 m x 25 m (mit Beschallung/Flutlichtanlage),
- Mistplatz mit Betonboden und -wänden
- Regenwasserversickerungsmulde, Zisternen, Brunnen
- Flüssiggastank (unterirdisch)
- Trafostation
- Fahnenmasten
- Statue (massives Holzpferd auf Betonsockel)
- Starkstrommast

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Unna
Versteigerungsort:
Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Aug. 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0015-2021-unna.

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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