Garage, Einfamilienhaus, DoppelhaushälfteJohannispfädchen 2, 41836 Hückelhoven, Brachelen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0003 K 0013/2025
- Adresse
- Johannispfädchen 2, 41836 Hückelhoven, Brachelen
- Wohn-/Nutzfläche
- 104.7 m²
- Baujahr
- 1964
- Grundstücksgröße
- 563 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück umfasst eine Fläche von 563 m² und ist mit einem einseitig angebauten, zweigeschossigen und unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus bietet rund 105 m² Wohnfläche sowie eine PKW-Garage mit circa 23 m² Nutzfläche. Zudem existiert ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei unbeheizten Zimmern. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Brachelen.
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Verkehrswert
- 208.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Brachelen Blatt 56
- Blatt
- 56
- Flur
- 6
- Flurstück
- 443
- Gemarkung
- Brachelen
Quellen Beschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem einseitig angebauten, in 1964 errichteten Einfamilienhaus mit PKW-Garage. Das Objekt ist zweigeschossig, unterkellert, das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren in einfachem Standard zu zwei (unbeheizten) Zimmern ausgebaut (keine Wohnfläche).
Die Wohnfläche beträgt rd. 105 qm. Die PKW-Garage hat eine Fläche von rd. 23 qm.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
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- Gesamtfläche
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Erkelenz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. Nov. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
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