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Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Hang 15a, 41836 Hückelhoven, Baal

270.000 €

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Am Hang 15a, 41836 Hückelhoven, Baal
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Am Hang 15a, 41836 Hückelhoven, Baal - Bild 2
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18 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0003K0015-2024

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Hang 15a, 41836 Hückelhoven, Baal

270.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0015-2024
Adresse:
Am Hang 15a, 41836 Hückelhoven, Baal
Wohn-/Nutzfläche:
83
Baujahr:
2019
Grundstücksgröße:
846 m²
Beschreibung:
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und barrierefreiem Zugang
Verkehrswert:
270.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Baal Blatt 2199
Blatt:
2199
Flur:
6
Flurstück:
805
Gemarkung:
Baal

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Drei-Zimmerwohnung im Hanggeschoss rechts eines Mehfamilienhauses mit 7 Wohnungen nebst einem Kellerraum und Sondernutzungsrechten an einer Gartenfläche und einem Außenstellplatz; Wohnfläche 83 qm; Baujahr 2019

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Erkelenz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
Versteigerungstermin:
Freitag, 22. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
17.550 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
851,6 €

(verzinster Betrag: 243.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.244,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0015-2024-erkelenz.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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