Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Altroggenrahmede

91.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Altroggenrahmede - Bild 2

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Altroggenrahmede

91.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0002-2024

Adresse:

Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Altroggenrahmede

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1955

Grundstücksgröße:

860 m²

Beschreibung:

Gebäude und Außenanlagen in unterdurchschnittlichem Zustand mit Sperrmüll, Schäden und verwildertem Garten. Derzeitgemäße Sanierungszustand erfordert Modernisierungen.

Verkehrswert:

91.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Altena Blatt 6449, Altena Blatt 6450

Blatt:

6449

Flur:

Flurstück:

269

Gemarkung:

Altena

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um 2 Eigentumswohnungen im ausgebautem Dachgeschoss eines 2-geschossigen unterkellerte Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten und einem Garagenanbau.
Baujahr: 1955

Die Wohnfläche der einzelen Wohnungen beträgt lt. Bauakte jeweils ca. 63 m².

Das Gebäude und die Außenalagen befinden sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altena

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.915 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

287,02 €

(verzinster Betrag: 81.900 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.946,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0002-2024-altena.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.