Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, Miteigentumsanteil an einem Weg (Flurstück 381), Miteigentumsanteil an einem Garagenhof (Flurstück 444)Coburgerstraße 51, 45899 Gelsenkirchen, Horst

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um
A) BV Nr. 1:
ein Grundstück, bebaut mit einem als Einfamilienhaus genutzten Reihenmittelhaus, II-geschossig mit -laut Sachverständigen- vermutlich ungenehmigt ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss, Ursprungsbaujahr 1979/Bewertungsbaujahr 1985, ca. 113 m² Wfl.
Dem Sachverständigen wurde eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht.
Eine Nutzung des südwestlich gelegenen Privatwegs (fremdes Flurstück) ist dinglich nicht gesichert.

B) BV Nr. 2:
ein Grundstück, bebaut mit einer Garage (Fertiggarage) - Teil eines Garagenhofs.
Eine Besichtigung konnte durch den Sachverständigen nicht erfolgen.

C) BV Nr. 3/zu 1:
einen Miteigentumsanteil an einem Weg (Flurstück 381) - Zuwegung zum Reihenmittelhaus.

D) BV Nr. 5/zu 2:
einen Miteigentumsanteil an einem Garagenhof (Flurstück 444) - Zuwegung zur Garage

Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten!


Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 1: .....................259.000,00 €
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 2: ..........................6.000,00 €
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 3/zu 1: .................3.000,00 €
- Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 5/zu 2: .................3.000,00 €