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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0005K0111-2022
2 Eigentumswohnungen (1 bis 2 Zimmer) -in der Örtlichkeit miteinander verbunden und als wirtschaftliche Einheit genutzt-
Paulinenstr. 13, 45881 Gelsenkirchen
53.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0111-2022
Adresse:
Paulinenstr. 13, 45881 Gelsenkirchen
Baujahr:
1953
Beschreibung:
Zwangsvollstreckung von zwei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen
Verkehrswert:
53.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Bulmke Blatt 1286 und Bulmke Blatt 1287
Blatt:
1286
Flur:
1
Flurstück:
36
Gemarkung:
Bulmke
Grundstücksgröße:
333 m²
Gerichts Informationen
Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. Nov. 2024, 11:00
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Sicherheitsinweis
Hinweis:
Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des Verkehrswertes.
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insg. 10 Wohneinheiten), Baujahr 1953/Ausbau DG 1992:
A. Wohnung Nr. 3 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1286:
Eigentumswohnung im 1. OG -von der Straße aus betrachtet links-, 36 m² Wfl., 1 Kellerraum.
B. Wohnung Nr. 4 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1287:
Eigentumswohnung im 1. OG -von der Straße aus betrachtet mittig-, 35 m² Wfl., 1 Kellerraum.
Die Wohnungen Nr. 3 und 4 sind in der Örtlichkeit miteinander verbunden, werden als wirtschaftliche Einheit genutzt und waren zum Wertermittlungsstichtag (04.05.2023) als eine Einheit vermietet.
Die Einsichtnahme der Gutachten nebst allen Anlagen wird angeraten!
Verkehrswerte:
A. Einzelverkehrswert Wohnung Nr. 3 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1286: 24.000,00 €
B. Einzelverkehrswert Wohnung Nr. 4 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1287: 20.000,00 €
C. Gesamtverkehrswert beider Wohnungen Nr. 3 und 4 im Gesamtausgebot - Grundbücher von Bulmke Blatt 1286 und 1287: 53.000,00 €
Die Einzelverkehrswerte entsprechen vorliegend in Summe nicht dem durch die Sachverständige ermittelten Gesamtwert beider Wohnungen betrachtet als wirtschaftliche Einheit.
Bei den Einzelwerten waren die fiktiven Kosten eines Rückbaus in Abzug zu bringen (Trennung beider Wohnungen inkl. gemeinschaftlicher Heizungs- und Elektroinstallation, Verschließung Türöffnung zur Wohnung Nr. 3, Herstellung der im Aufteilungsplan der Teilungserklärung dargestellten Zuschnitte, etc.).
A. Wohnung Nr. 3 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1286:
Eigentumswohnung im 1. OG -von der Straße aus betrachtet links-, 36 m² Wfl., 1 Kellerraum.
B. Wohnung Nr. 4 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1287:
Eigentumswohnung im 1. OG -von der Straße aus betrachtet mittig-, 35 m² Wfl., 1 Kellerraum.
Die Wohnungen Nr. 3 und 4 sind in der Örtlichkeit miteinander verbunden, werden als wirtschaftliche Einheit genutzt und waren zum Wertermittlungsstichtag (04.05.2023) als eine Einheit vermietet.
Die Einsichtnahme der Gutachten nebst allen Anlagen wird angeraten!
Verkehrswerte:
A. Einzelverkehrswert Wohnung Nr. 3 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1286: 24.000,00 €
B. Einzelverkehrswert Wohnung Nr. 4 - Grundbuch von Bulmke Blatt 1287: 20.000,00 €
C. Gesamtverkehrswert beider Wohnungen Nr. 3 und 4 im Gesamtausgebot - Grundbücher von Bulmke Blatt 1286 und 1287: 53.000,00 €
Die Einzelverkehrswerte entsprechen vorliegend in Summe nicht dem durch die Sachverständige ermittelten Gesamtwert beider Wohnungen betrachtet als wirtschaftliche Einheit.
Bei den Einzelwerten waren die fiktiven Kosten eines Rückbaus in Abzug zu bringen (Trennung beider Wohnungen inkl. gemeinschaftlicher Heizungs- und Elektroinstallation, Verschließung Türöffnung zur Wohnung Nr. 3, Herstellung der im Aufteilungsplan der Teilungserklärung dargestellten Zuschnitte, etc.).
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.