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Einfamilienhaus, mit rückwärtigem Anbau

Finkenkamp 14, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum

237.001 €

Einfamilienhaus, mit rückwärtigem Anbau in Finkenkamp 14, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum
Einfamilienhaus, mit rückwärtigem Anbau in Finkenkamp 14, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0007 K 0055/2023

Einfamilienhaus, mit rückwärtigem Anbau

Finkenkamp 14, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum

237.001 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0055/2023
Adresse:
Finkenkamp 14, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum
Wohn-/Nutzfläche:
114
Baujahr:
1917
Grundstücksgröße:
247 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus, das ursprünglich 1917 erbaut wurde. Im Jahr 1984 wurde ein rückwärtiger Anbau hinzugefügt. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 114 Quadratmeter. Obwohl das Gebäude nicht in der Denkmalliste erfasst ist, liegt es in einem als denkmalwert angesehenen Bereich (Siedlung Heimaterde).
Verkehrswert:
237.001 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Fulerum Blatt 1223, Fulerum Blatt 1223
Blatt:
1223
Flur:
5
Flurstück:
1133
Gemarkung:
Fulerum

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein im Jahre 1917 erbautes Einfamilienreihenmittelhaus mit rückwertigem Anbau aus dem Jahre 1984; ca. 114 qm Wohnfläche.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mülheim an der Ruhr
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Jan. 2026, 09:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0055-2023-mülheim an der ruhr.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.405,07 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
747,52 €

(verzinster Betrag: 213.300,9 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.846,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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