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Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbadanbau

Auf der Leye 54, 58540 Meinerzhagen

490.000 €

Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbadanbau in Auf der Leye 54, 58540 Meinerzhagen
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Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und SchwimmbadanbauAuf der Leye 54, 58540 Meinerzhagen

490.000 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0008 K 0010/2025
Adresse
Auf der Leye 54, 58540 Meinerzhagen
Wohn-/Nutzfläche
213 m²
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
1155 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Schwimmbad sowie Büroräume im Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 296 m².
Jahresrohertrag
23.088,00 €
Liegenschaftszinssatz
2 %
angegebene Kaltmiete
0 €
Ertragswert
490.000 €
Verkehrswert
490.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Meinerzhagen Blatt 1930, Meinerzhagen Blatt 1930
Blatt
1930
Flur
13
Flurstück
1639
Gemarkung
Meinerzhagen

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit einer Pkw-Garage bebautes Grundstück.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, die Anliegerwohnung befindet sich im Keller nebst einem Schwimmbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Büro.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 296 m².
Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet.
Der Schwimmbadanbau wurde 1972 genehmigt und 1974 abgenohmen.
Die Garagen wurde 1977 erbaut. 1991 wurde eine der Garagen zu Wohnraum umgewandelt und das Schwimmbad überdacht.

ac Rechtsanwälte
0228 / 964 966 40
[email protected]
Az. für Anfragen 83/24

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Meinerzhagen
Versteigerungsort
Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12
Versteigerungstermin
Donnerstag, 5. Nov. 2026, 15:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
935 €
Grunderwerbsteuer
31.850 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.545,49 €

(verzinster Betrag: 441.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten
36.280,99 €

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