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Eigentumswohnung

Grafweg 10, 57368 Lennestadt, Maumke

34.000 €

Eigentumswohnung in Grafweg 10, 57368 Lennestadt, Maumke
nordrheinwestpfalen 0009K0002-2023 Grafweg 10, 57368 Lennestadt, Maumke 1
1 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009K0002-2023

Eigentumswohnung

Grafweg 10, 57368 Lennestadt, Maumke

34.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0002-2023
Adresse:
Grafweg 10, 57368 Lennestadt, Maumke
Wohn-/Nutzfläche:
55.21
Baujahr:
1974
Grundstücksgröße:
1288 m²
Beschreibung:
Leerstehende Eigentumswohnung im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses in Lennestadt-Maumke, Grafweg 10. Lage in mittlerer Wohnlage mit östlichem Waldrand. Gebäude zeigt erheblichen Unterhaltungsstau.
Verkehrswert:
34.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grevenbrück Blatt 1345
Blatt:
1345
Flur:
15
Flurstück:
992
Gemarkung:
Grevenbrück

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine leerstehende Eigentumswohnung im Untergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses. Die Wohnfläche beträgt rd. 55,21 m². Die Nutzfläche wurde mit 16,26 m² ermittelt.

Baujahr: 1974

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lennestadt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lennestadt, Kölner Straße 104, 57368 Lennestadt, Sitzungssaal 6
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
2.210 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
107,24 €

(verzinster Betrag: 30.600 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.695,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0002-2023-lennestadt.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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