Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück, das mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971, massive Bauweise, 3-bis 5-geschossig, unterkellert, 23 Eigentumswohnungen) bebaut ist.
Es handelt sich bei dem Versteigerungsobjekt um das Sondereigentum an einer 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus-Nr. 97 am Hohenzollernring mit ca. 82 m² Wohnfläche. KFZ-Stellplätze sind auf dem Bewertungsgrundstück nicht vorhanden.
Zum Miteigentumsanteil gehören gemäß Teilungserklärung der Kellerabstellraum Nr. 2 und der Abstellraum Nr. 2 im 4. Obergeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet
Der Qualitäts- und Wertermittlungsstichtag ist der 30.01.2025.
Der Darstellung von Wohnungsinnenfotos im Gutachten wurde nicht zugestimmt.
Das Bewertungsobjekt ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Mieter sind nicht vorhanden.