Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster

240.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster - Bild 3

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster - Bild 4

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 1

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 2

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 3

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 4

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 5

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 6

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 7

nordrheinwestpfalen 0009 K 0127/2024 Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster 8

8 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster

240.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0009 K 0127/2024

Adresse:

Rückertstraße 25, 27, 29, 31, 33, 35, 48165 Münster

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1988

Grundstücksgröße:

5036 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links des Hauses Rückertstraße 33. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und einen zugeordneten Kellerraum. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse mit der Nummer 25.

Jahresrohertrag:

9.600,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2 %

Ertragswert:

243.000,00 €

Verkehrswert:

240.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hiltrup Blatt 7226, Hiltrup Blatt 7226, Hiltrup Blatt 7226

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Objekt:
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links von Haus "Rückertstr. 33" mit ca. 86 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum, BJ 1988, Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 25, vermutlich vom Eigentümer bewohnt, -Keine Innenbesichtigung-.

Weitere Informationen:

- Laut Hausverwaltung: Monatliches Hausgeld (einschließlich Heizkosten) 279,00 €

- Keine bestehenbleibenden Rechte.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Münster

Versteigerungsort:

Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0127-2024-münster.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

15.600 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

756,98 €

(verzinster Betrag: 216.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.050,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen – Helaba – erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.