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Garage, Einfamilienhaus

Zum Haskenstein 34, 59929 Brilon, Rösenbeck

230.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Zum Haskenstein 34, 59929 Brilon, Rösenbeck
Garage, Einfamilienhaus in Zum Haskenstein 34, 59929 Brilon, Rösenbeck - Bild 2
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7 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0010K0001/2023

Garage, Einfamilienhaus

Zum Haskenstein 34, 59929 Brilon, Rösenbeck

230.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010K0001/2023
Adresse:
Zum Haskenstein 34, 59929 Brilon, Rösenbeck
Wohn-/Nutzfläche:
228
Baujahr:
2017
Grundstücksgröße:
770 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, Baujahr 2017, mit einer Wohnfläche von insgesamt 228 qm. An dem Bewertungsobjekt sind zahlreiche Baumängel vorhanden, zu denen ein separates Bauschadengutachten vorliegt. Die Nutzung des Wohnhauses ist im derzeitigen Zustand nicht möglich.
Verkehrswert:
230.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Messinghausen Blatt 1078
Blatt:
1078
Flur:
2
Flurstück:
518
Gemarkung:
Rösenbeck

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, Baujahr 2017, Wohnfläche insgesamt 228 qm. An dem Bewertungspbjekt sind zahlreiche Baumängel vorhanden. Ein separates Bauschadengutachten liegt vor. Die Nutzung des Wohnhauses ist im derzeitigen Zustand nicht möglich.

Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brilon
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0001-2023-brilon.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.950 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.219,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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