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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Alleestr. 57, 42853 Remscheid

729.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Alleestr. 57, 42853 Remscheid
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Alleestr. 57, 42853 Remscheid - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011K0003-2019

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Alleestr. 57, 42853 Remscheid

729.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011K0003-2019
Adresse:
Alleestr. 57, 42853 Remscheid
Baujahr:
1951
Grundstücksgröße:
605 m²
Beschreibung:
Gemischte Nutzung mit Ladenlokalen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, Lage in der Remscheider Fußgängerzone
Verkehrswert:
729.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Remscheid Blatt 27381
Blatt:
27381
Flur:
90
Flurstück:
62
Gemarkung:
Remscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27381:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt. Baujahr 1951, Wohnfläche ca. 80,69 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, welche vom Eigentümer genutzt wird.
Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27382:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Balkon im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt, Baujahr 1951, Wohnfläche ca. 103,24 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, Balkon, welche vom Eigentümer genutzt wird.
Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27383:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt. Baujahr 1951, Wohnfläche ca. 99,99 m², bestehend aus 4 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Terasse. Die Wohnung ist vermietet.
Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27384:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Teileigentumsrecht (Ladenlokal) im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt. Baujahr 1951. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 352,50 m², bestehend aus Verkaufsfläche, Flur und Kundentoilette. Im Kellergeschoss beträgt die Nutzfläche 222,20 m², bestehend aus Lagerräumen, Fluren, Personaltoiletten, Büro und Sozialräumen. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage, einem Lastenaufzug 1.500 kg, Baujahr 2007 und einer Luftschleieranlage über dem Eingangsbereich ausgestattet.
Das Ladenlokal wurde vertmulich in den 1990er Jahren modernisiert. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Balkon der Erdgeschossebene. Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.


"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Remscheid
Versteigerungsort:
Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0003-2019-remscheid.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
47.385 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.299,32 €

(verzinster Betrag: 656.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
52.504,32 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis 'Bietsicherheit' enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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