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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth

333.000 €

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth - Bild 2
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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth - Bild 5
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011K0010-2023

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth

333.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011K0010-2023
Adresse:
Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth
Wohn-/Nutzfläche:
178
Baujahr:
1997
Grundstücksgröße:
299 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Holzbauweise mit massivem Kellergeschoss. Gebäude zeigt deutlichen Instandhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden und vernachlässigten Zustand.
Verkehrswert:
333.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wipperfürth Blatt 4526, Wipperfürth Blatt 4526
Blatt:
4526
Flur:
83
Flurstück:
809
Gemarkung:
Wipperfürth

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1997 errichtetes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, ausgebautem Spitzboden (ungenehmigt) nebst Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m².


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wipperfürth
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.645 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.050,31 €

(verzinster Betrag: 299.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.835,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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