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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bergstraße 26, 58553 Halver

55.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergstraße 26, 58553 Halver
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15 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0012K0003-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bergstraße 26, 58553 Halver

55.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0003-2024
Adresse:
Bergstraße 26, 58553 Halver
Wohn-/Nutzfläche:
79
Baujahr:
vor 1968
Grundstücksgröße:
1253 m²
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. Sondereigentum umfasst Wohnung Nr. 7 mit Spitzboden und Carport-Stellplatz.
Verkehrswert:
55.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Halver Blatt 4267
Blatt:
4267
Flur:
82
Flurstück:
168
Gemarkung:
Halver

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eigengenutztes Wohnungseigentum in einem 3-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert mit ausgebautem DG. Die Wohnung im DG besteht laut Teilungsplan aus 4 Räumen, Flur, Bad und Küche.
Ein Kellerraum, ein Raum im Spitzboden und ein Stellplatz in einem Carport ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 qm. Baujahr im Ursprung vor 1968.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lüdenscheid
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lüdenscheid, Dukatenweg 6, Erdgeschoss, Saal E29
Versteigerungstermin:
Montag, 21. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.575 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
173,47 €

(verzinster Betrag: 49.500 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.306,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0003-2024-lüdenscheid.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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