Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wibbeltstr. 70, 59302 Oelde

82.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wibbeltstr. 70, 59302 Oelde - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wibbeltstr. 70, 59302 Oelde - Bild 3

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wibbeltstr. 70, 59302 Oelde

82.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0016-2024

Adresse:

Wibbeltstr. 70, 59302 Oelde

Beschreibung:

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 3½ Zimmern, zeitgemäßem Grundriss und baujahrtypischem Schall- und Wärmeschutz

Verkehrswert:

82.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Oelde Blatt 9544

Blatt:

9544

Flur:

Flurstück:

563, 564

Gemarkung:

Oelde

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung ( 3 bis 4 Zimmer )

Laut Wertgutachten: ETW in einem 4-geschossigem Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten, Baujahr 1962 mit ca. 92 m² Wohnfläche
Ansprecchparnterin der betreibenden Gläubigerin: Fr. Schmidt, Tel.: 05151/ 1828-91 zum Az.: 1 928 216 9

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Beckum

Versteigerungsort:

Amtsgericht Beckum, Hauptgebäude, Elisabethstr. 15/17, 59269 Beckum, Etage 1, Sitzungssaal 226

Versteigerungstermin:

Dienstag, 29. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.330 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

258,63 €

(verzinster Betrag: 73.800 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.333,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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