Doppelhaushälfte
Im Wiesental 20, 58513 Lüdenscheid
156.000 €
Doppelhaushälfte
Im Wiesental 20, 58513 Lüdenscheid
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht bewohntes, unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem DG, 3 Wohneinheiten, 3 PkW Reihengaragen und einem Gartenhaus. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 55 qm, im OG ca. 56 qm und im DG ca.45 qm. Baujahr im Ursprung ca.1902. Eine Wertminderung für die defekte Öl-Heizungsanlage, Erschließungsbeitragspflicht des Grundstücks und für Räumungs- und Entsorgungskosten in Höhe von insgesamt 27.000,-EUR sind im Wert enthalten.
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 140.400 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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