Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bevergerner Straße 125, 127, 129, 48429 Rheine

120.000 €

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5 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bevergerner Straße 125, 127, 129, 48429 Rheine

120.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0012 K 0029/2024

Adresse:

Bevergerner Straße 125, 127, 129, 48429 Rheine

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1970

Grundstücksgröße:

2270 m²

Beschreibung:

Miteigentumsanteil an einem Grundstück, das mit einer Eigentumswohnungsanlage bebaut ist. Die Anlage aus dem Baujahr 1970 ist in massiver Bauweise, dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert errichtet und umfasst 22 Wohneinheiten. Die bewertete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils mit der Haus-Nr. 125.

Jahresrohertrag:

5.820,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1 %

Ertragswert:

110.000,00 €

Verkehrswert:

120.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Rheine Stadt Blatt 13377

Blatt:

13377

Flur:

173

Flurstück:

206

Gemarkung:

Rheine Stadt

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertguachten handelt es sich eine im ersten Obergeschoss befindliche etwa 84 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer massiven Bauweise errichteten, vollunterkellerten, dreigeschossigen Eigentumswohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr: 1970). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein offener KFZ-Abstellplatz.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheine

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Dez. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0029-2024-rheine.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

7.800 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

378,49 €

(verzinster Betrag: 108.000 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.108,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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