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Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, denkmalgeschütztes Wohnhaus
Unterer Mühlenberg 25, 52156 Monschau
54 €
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KI-AnalyseEs handelt sich um ein 330 m² großes, bebautes Grundstück und drei kleine, unbebaute Steilhanggrundstücke (46, 21, 42 m²). Das mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebaute Grundstück wird von der schmalen
Anliegerstraße Unterer Mühlenberg erschlossen. Zwei der kleinen Steilhanggrundstücke grenzen an die Ausstraße, dass dritte Steilhanggrundstück (209) grenzt an keine Erschließung (gefangenes Grundstück)
Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Obergeschoss und einen Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Vermutlich 2025 wurden an dem Gebäude behördlich angeordnete Sicherungsmaßnahmen (Notsicherungen/Notabdichtungen) durchgeführt. Es besteht allerdings weiter dringender Sanierungsbedarf. Das Gebäude ist nur mit einer Kernsanierung wieder bewohnbar zu machen. Die hierfür vermutlich aufzuwenden Kosten sind laut Sachverständigengutachten unwirtschaftlich.
Es handelt sich um ein 330 m² großes, bebautes Grundstück und drei kleine, unbebaute Steilhanggrundstücke (46, 21, 42 m²). Das mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebaute Grundstück wird von der schmalen Anliegerstraße Unterer Mühlenberg erschlossen. Zwei der kleinen Steilhanggrundstücke grenzen an die Ausstraße, dass dritte Steilhanggrundstück (209) grenzt an keine Erschließung (gefangenes Grundstück)
Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Obergeschoss und einen Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Vermutlich 2025 wurden an dem Gebäude behördlich angeordnete Sicherungsmaßnahmen (Notsicherungen/Notabdichtungen) durchgeführt. Es besteht allerdings weiter dringender Sanierungsbedarf. Das Gebäude ist nur mit einer Kernsanierung wieder bewohnbar zu machen. Die hierfür vermutlich aufzuwenden Kosten sind laut Sachverständigengutachten unwirtschaftlich.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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