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Doppelhaushälfte

Alisostraße 31, 59192 Bergkamen, Oberaden

366.000 €

Doppelhaushälfte in Alisostraße 31, 59192 Bergkamen, Oberaden
Doppelhaushälfte in Alisostraße 31, 59192 Bergkamen, Oberaden - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0022-2023

Doppelhaushälfte

Alisostraße 31, 59192 Bergkamen, Oberaden

366.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0022-2023
Adresse:
Alisostraße 31, 59192 Bergkamen, Oberaden
Wohn-/Nutzfläche:
159.37
Baujahr:
2005
Grundstücksgröße:
227 m²
Beschreibung:
Massivbauweise mit Kratzputzfassade, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Garage mit Flachdach (nicht genehmigte Dachterrasse).
Verkehrswert:
366.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bergkamen Blatt 13113
Blatt:
13113
Flur:
11
Flurstück:
564
Gemarkung:
Oberaden

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, mit nicht ausgebautem Spitzboden, nicht unterkellert, 2-geschossig mit Massivgarage mit Flachdach.
Raumeinteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum/Hausanschlussraum, Küche, Wohnen, Terrasse, Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Dachterrasse (auf der Garage) Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Heizungsraum/Abtstellraum.
Gemäß Baugenehmigung sind die Dachgeschossräume nicht als Aufenthaltsräume genehmigt. Das flachdach der Garage wird ohne baurechtliche Genehmigung als Dachterrasse genutzt. Baujahr ca. 2005, Wohn- und Nutzfläche ca. 159,37 m².
Eine Innenbsichtigung konnte durchgeführt werden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kamen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 10. Nov. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.790 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.154,39 €

(verzinster Betrag: 329.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.233,89 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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