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Einfamilienhaus, Reihenhaus

Kantstraße 15, 59174 Kamen, Südkamen

278.000 €

Einfamilienhaus, Reihenhaus in Kantstraße 15, 59174 Kamen, Südkamen
Einfamilienhaus, Reihenhaus in Kantstraße 15, 59174 Kamen, Südkamen - Bild 2
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6 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0027-2024

Einfamilienhaus, Reihenhaus

Kantstraße 15, 59174 Kamen, Südkamen

278.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0027-2024
Adresse:
Kantstraße 15, 59174 Kamen, Südkamen
Wohn-/Nutzfläche:
118.18
Baujahr:
1963
Grundstücksgröße:
583 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus als Einfamilienhaus mit einer Massivgarage. Das Gebäude wurde 1963 erbaut, ist zweigeschossig und voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wird aber aufgrund geringer Neigung und kleiner Fenster nur als Nutzfläche bewertet.
Verkehrswert:
278.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kamen Blatt 5912
Blatt:
5912
Flur:
2
Flurstück:
817
Gemarkung:
Südkamen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Reihenendhaus (Einfamilienhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig, Baujahr 1963, und einer Massivgarage, Baujahr 1979 in Kantstraße 15, 59174 Kamen. Raumaufteilung: Keller: Unterkellerte Terrasse: Kellerraum, Mehrzweckraum. Eine weitere Raumaufteilung ist aus dem Gutachten nicht zu entnehment. Das Dachgeschoss wird aufgrund der geringen Dachneigung und kleinen Fernstern nicht als Aufenthaltsraum eingestuft. Es wird hierfür lediglich eine Nutzfläche angesetzt. Wohnfläche: ca. 118,18 m², Nutzungfläche: ca. 32,97 m².
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.



Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kamen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 20. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0027-2024-kamen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
18.070 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
876,83 €

(verzinster Betrag: 250.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.789,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter: 02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0, 02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4, 02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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