Zweifamilienhaus mit angebauter Garage, Viehstall/Scheune und Viehunterstand in Bad Laasphe - 0017 K 0006/2024 | ZvgScout

Zweifamilienhaus mit angebauter Garage, Viehstall/Scheune und Viehunterstand

Am Demel, 57334 Bad Laasphe, Bermershausen

173.800 €

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Zweifamilienhaus mit angebauter Garage, Viehstall/Scheune und ViehunterstandAm Demel, 57334 Bad Laasphe, Bermershausen

173.800 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 0017 K 0006/2024
Adresse: Am Demel, 57334 Bad Laasphe, Bermershausen
Baujahr: 1835
Grundstücksgröße: 16273 m²
Beschreibung: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit angebauter Garage, Viehstall/Scheune und Viehunterstand. Zusaetzlich werden drei land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstuecke versteigert. Das Objekt befindet sich in 57319 Bad Berleburg OT Bermershausen.
Verkehrswert: 173.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von: Bermershausen Blatt 1008, Bermershausen Blatt 1008, Bermershausen Blatt 1008, Bermershausen Blatt 1008

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

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ÖPNV

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Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Bad Berleburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Berleburg, Hauptgebäude, Im Herrengarten 5, 57319 Bad Berleburg, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin: Mittwoch, 25. Nov. 2026, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0017K0006-2024-bad berleburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

408 €

Grunderwerbsteuer

11.297 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

548,18 €

(verzinster Betrag: 156.420 €)

Zuschlagsgebühr

894,5 €

Gesamt Nebenkosten

13.147,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis: Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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