Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 32839 Steinheim, Ortsteil Vinsebeck. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und einer freistehenden Doppelgarage. Das Gebäude ist eingeschossig, nicht unterkellert mit Satteldach. Dach Dachgeschoss ist laut Bauakte nicht ausgebaut. Baujahr 1996. Die Doppelgarage ist eingeschossig mit flachem Dach. Baujahr vermutlich 1996. Der Eigentümer hat einer Innenbesichtigung widersprochen. Daher wurde das Gutachten nur aufgrund äußerem Eindruck erstellt. Auf dem Dach befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage.

Ansprechpartner: Deutsche Bank AG, CRW Mortgages & Business Products, Team Recovery Management; Otto-Suhr-Allee 16, 10585 Berlin; Frau Groß; Tel: 030-34073145; Az: B/2055381942/Groß

Objektzustand & Ausstattung

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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

408 €

Grunderwerbsteuer

11.895 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

577,19 €

(verzinster Betrag: 164.700 €)

Zuschlagsgebühr

949 €

Gesamt Nebenkosten

13.829,19 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Zustand Außen

Zustand Innen

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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Gerichtsinformationen

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