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Garage, Mehrfamilienhaus

Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade

365.000 €

Garage, Mehrfamilienhaus in Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade
Garage, Mehrfamilienhaus in Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade - Bild 2
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5 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017K0037-2023

Garage, Mehrfamilienhaus

Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade

365.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017K0037-2023
Adresse:
Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade
Wohn-/Nutzfläche:
215.18
Baujahr:
1969
Grundstücksgröße:
1033 m²
Beschreibung:
Zweieinhalbgeschossiges Dreifamilienwohnhaus, Baujahr 1969, mit Garage, Carport und Holzschuppen. Nutzung als Wohngebäude.
Verkehrswert:
365.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Sterkrade-Nord Blatt 824
Blatt:
824
Flur:
23
Flurstück:
703
Gemarkung:
Sterkrade-Nord

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1969 mit 1 Garage, 1 Carport und diversen Holzschuppen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 215,18 qm. Eine Innenbesichtigung des Objektes wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Oberhausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Oberhausen, Friedensplatz 1, 1. Etage, Saal 108
Versteigerungstermin:
Dienstag, 9. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0037-2023-oberhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.725 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.151,24 €

(verzinster Betrag: 328.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.165,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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